Paulo Jervell’s Vision for the Portuguese Real Estate Market in 2021
12.11.2024
In the Vida Imobiliária’s latest edition, Paulo Jervell, partner of Openbook, shares his vision of Portuguese Real Estate in 2021.
After a year unlike any other, I enter 2021 with the feeling that I haven’t completely detached from 2020. It’s still unclear how the pandemic situation will evolve and what economic consequences it may bring, but I’m confident that the real estate market has the resilience to recover quickly.
Starting with the corporate market, which is very close to us, we’ve been analyzing a bit of everything, but at the end of the day, the conclusion is always the same: working from home is not the same as working in the office. A lot is lost along the way. In this sense, we foresee that this will be a year to rethink the purpose of the office, with new strategies and a lot of “workplace” work in this regard, especially starting in the second quarter of the year.
I also believe it will not be a year of major investments in new spaces, as we’ve already observed in the second half of 2020. Instead, it will be a year of investment in existing workplaces, ensuring new experiences for employees as they return, with a focus on well-being, more collaboration zones, leisure, and greater versatility.
In the tourism and hospitality sector, despite the extremely difficult moment the industry is facing, for us, it was still a year of acquiring new projects. In my view, this is a good indicator of hope and confidence in the recovery of both national and international tourism in the near future.
In the residential sector, we anticipated a good year, but I must highlight that now, more than ever, it’s crucial to resolve all issues related to delays in licensing processes. Resilience and recovery capacity exist. We must not fail at the final hurdle due to bureaucratic issues.
Source: Vida Imobiliária
A Visão de Paulo Jervell para o Mercado Imobiliário Português em 2021
Na última edição da Vida Imobiliária, Paulo Jervell, sócio da Openbook, partilha a sua visão sobre o mercado imobiliário português em 2021.
Após um ano diferente de todos os outros, entro em 2021 com a sensação de não ter descolado completamente de 2020, ainda não é claro como irá evoluir a situação da pandemia e que consequências económicas dela poderão advir, mas com a certeza de que o mercado imobiliário terá capacidade de resiliência para recuperar rapidamente.
Começando pelo mercado corporativo, que nos é muito próximo, temos olhado um pouco de tudo, mas, no fim do dia, a conclusão é sempre a mesma: trabalhar em casa não é o mesmo que trabalhar no escritório. Muita coisa se perde pelo caminho. Nesse sentido, prevemos que seja um ano de repensar o propósito do escritório, com novas estratégias e muito trabalho de “workplace” nesse sentido, essencialmente a partir do início do segundo trimestre do ano.
Julgo também que não será um ano de grandes investimentos em novos espaços, como aliás já temos vindo a observar no último semestre de 2020. Será sim um ano de investimento nos locais de trabalho existentes, em garantir novas experiências aos colaboradores para os receber de volta, com foco no seu bem-estar, com mais zonas de colaboração, lazer e maior versatilidade.
Na área do turismo e hotelaria, apesar do momento tão difícil que o setor está a atravessar, para nós não deixou de ser um ano de captação de novos projetos. A meu ver, um bom indicador de esperança e confiança na retoma do turismo nacional e internacional num futuro próximo.
Na área residencial, antecipou um bom ano, deixo apenas a nota de que será agora, mais do que nunca, muito importante resolver todas as questões relativas aos atrasos nos processos de licenciamento. A resiliência e a capacidade de recuperação existem. Não podemos morrer na praia por questões burocráticas.
Fonte: Vida Imobiliária
