Ground UP launches operations in Portugal within the Openbook group - Vida Imobiliária
13.01.2026
Under the signature “We move where value begins”, Ground UP Development Partners makes its debut in Portugal with a proposition focused on creating urban value and delivering high-quality real estate development.
Ground UP Development Partners begins its activity in property development in Portugal, integrating the Openbook group ecosystem and marking its entry into the national market with an approach centred on generating value from the very origin of each project.
With a philosophy grounded in agility, transparency and long-term vision, the company positions itself as a developer committed to qualified intervention in the urban fabric, aiming to deliver projects that have a real impact on the city and its surrounding context.
The team brings together technical and strategic expertise to act as a trusted partner for investors and stakeholders, combining deep market knowledge with strong execution capabilities. Ground UP seeks to unlock development opportunities that balance profitability with security.
Ground UP is led by Fernando Caldas, Managing Partner, a professional with more than two decades of experience in real estate development and asset management. Throughout his career, he has overseen major projects in Portugal and abroad, including IKEA developments in Portugal and Dubai, real estate restructuring at TAP Air Portugal, and the entry of Osborne+Co into the Portuguese market.
“At Ground UP, we believe that sustainable value is born from discipline, transparency and quality execution. We develop projects with a long-term vision, focused on creating resilient assets aligned with the market and with our investors’ interests,” says Fernando Caldas, Managing Partner at Ground UP.
Source: Vida Imobiliária
Ground UP arranca operação em Portugal no seio do grupo Openbook
Sob a assinatura “We move where value begins”, a Ground UP Development Partners estreia-se em Portugal com uma proposta orientada para a criação de valor urbano e desenvolvimento imobiliário qualificado.
A Ground UP Development Partners inicia a sua atividade na promoção imobiliária em Portugal, integrando o ecossistema do grupo Openbook e marcando a sua entrada no mercado nacional com uma abordagem centrada na criação de valor desde a origem dos projetos.
Com uma filosofia assente na agilidade, na transparência e na visão de longo prazo, a empresa posiciona-se como um promotor orientado para a intervenção qualificada no tecido urbano, procurando desenvolver projetos com impacto real na cidade e no seu enquadramento envolvente.
A equipa reúne competências técnicas e estratégicas que permitem atuar como parceiro de referência para investidores e diferentes stakeholders, combinando conhecimento profundo do mercado com capacidade de execução.
A Ground UP propõe-se desbloquear oportunidades de desenvolvimento com equilíbrio entre rentabilidade e segurança.
A liderança da Ground UP está a cargo de Fernando Caldas, Managing Partner, profissional com mais de duas décadas de experiência em desenvolvimento imobiliário e gestão de ativos. Ao longo do seu percurso, esteve à frente de projetos relevantes em Portugal e no estrangeiro, incluindo desenvolvimentos para a IKEA em Portugal e no Dubai, operações de reestruturação imobiliária na TAP Air Portugal e a entrada da Osborne+Co no mercado português.
“Na Ground UP acreditamos que o valor sustentável nasce da disciplina, da transparência e da qualidade da execução. Desenvolvemos projetos com visão de longo prazo, focados em criar ativos resilientes, alinhados com o mercado e com os interesses dos nossos investidores”, declara Fernando Caldas, Managing Partner Ground UP.
Fonte: Vida Imobiliária
